9 Fotos und Anhänge ansehen
MOSES Immobilien
Heiersstr. 10, 33098, Paderborn
Andreas Demir
4

Außenansicht

Vorderansicht

Außenansicht

oben

Gemeinschaftsküche | Bauteil 4 Obergeschoss

Bauteil 1

Bauteil 1

Bauteil 1

Bauteil 2

LAGER | PRODUKTION | BÜRO | EBENERDIG | PHOTOVOLTAIK

Eckdaten

  • Art Produktions- und Lagerflächen
  • Lage 33100 Paderborn
  • Kaufpreis 2.000.000,00
  • Preis auf Anfrage nein
  • Grundstück ca. 4.114
  • Baujahr 1973
  • Gesamtfläche ca. 4.114
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 32
  • Bodenbelag Beton
  • Immobilien-ID 182
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Die hier veröffentlichten Eckdaten und Bilder zeigen Ihnen, ob diese Immobilie grundsätzlich zu Ihrem Kaufwunsch passt. Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage.

Zum Verkauf steht dieses zentral gelegene Gewerbeobjekt im Stadtkern von Paderborn. Das alleinstehende Objekt wird größtenteils für Lagerzwecke genutzt, eignet sich jedoch auch für Produktionszwecke.
Hier erwarten Sie fast 2.915 m² Gewerbefläche auf einem ca. 4.114 m² messenden Grundstück. *Voll vermietet*
Die Außenfläche bietet 32 PKW Stellplätze.

Auf dem Dach wird eine neue Photovoltaikanlage angebracht die jährlich ca. 98,61 kwp erzeugt. Die vorherige PV-Anlage wurde bei einem Sturm vom Tornado beschädigt und abgebaut.

* in mehreren Bauabschnitten erstellt: 1973/ 1975 /1989

Bauteil 1 | 1.575.65m² | Baujahr 1973
Bauteil 2 | 243,65m² | Baujahr 1975
Bauteil 3 | 61,06m² | Baujahr 1975
Bauteil 4 | 809,74m² | Baujahr 1989 * Gewerberäume im Obergeschoss wurden 2014 Grundsaniert
Bauteil 5 | 225,58m² | Baujahr 1989



Erweiterungspotenzial

Zulässige Ausnutzung
GRZ 0,8
GFZ 1,2

Aktuell
GRZ 0,587
GFZ 0,68


Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Bilder. Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung!

Lage

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der Nähe zum bekannten Paderborner Einkaufszentrum Dören-Park. Das Objekt wird umgeben von Gewerbebetrieben wie Möbeldiscountern, Gartencenter, Hotel und vieles mehr.
Wenige Meter nördlich verläuft die Bundesstraße 1. Zudem garantiert die hervorragende Verkehrsanbindung über die A33, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Paderborn/ Lippstadt eine hohe Flexibilität.

Der Wirtschaftsstandort Paderborn bietet hervorragende Rahmenbedingungen, um Top-Kräfte aus modernen Branchen anzuziehen: Ordentliches Einkommen, geringe Mieten, hohe Kaufkraft und starke Jobperspektiven. Durch die vielfältigen unternehmerischen Aktivitäten im IT-Sektor und die Zunahme an F&E-Arbeitsplätzen hat sich Paderborn zum bedeutenden IT-Standort entwickelt.
Dass Forschung und Wissenschaft der Schlüssel für eine erfolgreiche Zukunft sind, ist heute unbestritten. Paderborn stellt seit einiger Zeit die Weichen, um sich den Herausforderungen durch Fachkräftemangel, Globalisierung und demographische Entwicklung zu stellen. Aber auch die Paderborner Firmen beschreiten aktiv neue Wege, um Arbeitskräfte anzuwerben, wie die Bertelsmann-Studie zum Zuwanderungsbedarf bis 2050 zeigt.

Ausstattung

laderampe

Sonstiges

nächste Autobahnanschlussstelle- ANSCHLUSSSTELLE PADERBORN-ELSEN (5,7 km)
nächster Bahnhof -BAHNHOF PADERBORN NORD (2,1 km)
nächster ICE-Bahnhof -HAUPTBAHNHOF PADERBORN (3,9 km)
nächster Flughafen -Paderborn-Lippstadt-Airport (17,8 km)
nächster ÖPNV -Bushaltestelle Senefelderstraße (0,2 km)






UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Mit MOSES Immobilien verkaufen Sie Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis!


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld