18 Fotos und Anhänge ansehen
MOSES Immobilien
Heiersstr. 10, 33098, Paderborn
Andreas Demir
4

Balkon DG Rechts

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer EG Rechts

Wohnzimmer EG Rechts

Schlafzimmer EG

Badezimmer EG

Küche EG

Flur EG

Loggia EG Links

Wohnzimmer DG Rechts

Badezimmer DG Rechts

Außenansicht

Baupläne_Seite_5

Baupläne_Seite_6

Baupläne_Seite_7

Baupläne_Seite_8

Wohnen am Stadtpark – 9 Parteienhaus

Eckdaten

  • Art Wohnimmobilien (Invest.)
  • Lage 33014 Bad Driburg
  • Kaufpreis 649.000,00
  • Wohnfläche ca. 536
  • Grundstück ca. 1.000
  • Anzahl Wohneinheiten 9
  • Baujahr 1993
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 8
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 189
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Die hier veröffentlichten Eckdaten und Bilder zeigen Ihnen, ob diese Immobilie grundsätzlich zu Ihrem Kaufwunsch passt. Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage.

Ihr neues, voll vermietetes Anlageobjekt befindet gegenüber des Stadtparks. Das gepflegte Mehrfamilienhaus teilt sich in 9 Einheiten auf und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch die idealen Größen und Aufteilungen der Einheiten wird ein gutes strukturiertes Mieterklientel angesprochen. 8 Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon, die den Wohnwert nochmal ergänzen. Jede Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Optimale Voraussetzungen für eine stetige und langfristige Vermietung.
Die aktuelle Jahresnettomieteinnahme ist 30.960€. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Ein überzeugendes Investment, das zukunftsträchtig angelegt ist.

Jetzt heißt es: Anschauen – kaufen – profitieren! Sprechen Sie uns an!

Lage

Bad Driburg ist eine Stadt im Kreis Höxter und liegt am östlichen Rand des Eggegebirge im Naturpark Teutoburger Wald. Der Kreis Höxter selbst liegt im östlichen Landesteil von Nordrhein-Westfalen, südlich der Großstadt Bielefeld und östlich der Großstadt Paderborn.

Der Kurort mit seinen rund 20.500 Einwohner ist über die Bundesstraße B64 mit insgesamt 3 Anschlussstellen an das großräumige Verkehrsnetz in Ostwestfalen-Lippe angebunden, das die Städte Münster, Paderborn und Höxter miteinander verbindet.

Die Immobilie liegt zentral und gut erreichbar in der nähe des Bahnhofs. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kita und Schulen.
Bad Driburg ist als heilklimatischer Kurort weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Ein bekanntes Kurzentrum und ein wunderschöner 18-Loch-Golfplatz befinden sich in der Nähe.

Das Highlight ist der Stadtpark Bad Driburg direkt vor der Eingangstür. Geschwungene Wege, Rasenflächen, Gehölze, duftende Wiesenblumen und Ruheplätze laden alle Generationen zu einem Spaziergang und zum Verweilen in den neu gestalteten Bad Driburger Stadtpark ein.

Ausstattung

* JNKM bei Vollvermietung: ca. 30.960 €
* 9 Wohneinheiten
* 6 Loggia und 2 Balkone
* 8 Stellplätze
* Gepflegtes Gebäude
* Gut geschnittene, helle Wohnungen
* Wohnungsgrößen zw. ca. 25-81 m²
* Vollunterkellert
* Zentrale Lage
* Sehr gute Anbindung

Vermietet

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Mit MOSES Immobilien verkaufen Sie Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis!


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 09.11.2021
  • Energieausweis gültig bis 08.11.2023
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld