Immobilienvermietung leicht gemacht!
Unsere Leistungen für Vermieter auf einen Blick:
Erstbesichtigung Ihrer Immobilie
Unser Vermietungsservice beginnt mit einer Besichtigung und Bestandsaufnahme aller Daten und Fakten Ihrer Immobilie. Wir ordnen die Lage ein, nehmen den Zustand und Grundriss der Immobilie auf. Sollte das Haus oder die Wohnung bereits vermietet sein, stellen wir uns den aktuellen Mietern vor.
Definition der Zielgruppe
Gemeinsam mit Ihnen besprechen wir die möglichen Zielgruppen für Ihre Immobilie und treffen eine finale Entscheidung, ob Einzelpersonen, Paare, Senioren oder Familien angesprochen werden sollen. Diese Ausrichtung dient auch einem späteren guten Miteinander zwischen Mieter und Vermieter oder anderen Mietparteien im Objekt.
Ganzheitliches Marketing
Moses Immobilien entwickelt für Ihr Vermietungsobjekt ein ganzheitliches Vermarktungskonzept. Dabei optimieren wir bei Bedarf die Optik Ihrer Immobilie für spätere Fotoaufnahmen und erstellen werbewirksame Beschreibungen und Texte. Für ein aussagekräftiges und ansprechendes Exposé überarbeiten wir alle Objektunterlagen wie Lagepläne, Ansichten oder Grundrisse und reichern es mit vielen Daten und Fakten zum Objekt an.
Fotoreportage
Wir setzen Ihr Mietobjekt optimal in Szene und erstellen mit einer professionellen Fotoausstattung verkaufsförderndes Bildmaterial für alle Marketingaktivitäten und z. B. für die Erstellung des Exposés.
Werbung und Social Media
Ob online oder offline – Moses Immobilien schöpft alle werbewirksamen Maßnahmen aus, um auf Ihr Vermietungsobjekt aufmerksam zu machen, und übernimmt alle Kosten. Dazu zählen u. a. die Veröffentlichung in Immobilienportalen und auf unserer Website, Printanzeigen, Schaufensteraushänge, Flyer oder Beschilderungen. Ausgewählten Suchinteressenten aus unserer Datenbank wird Ihr Objekt vorgestellt – so gelangen wir schnell zum Ziel!
Besichtigungstermine
Die Durchführung von Besichtigungsterminen stimmen wir im Vorfeld mit Ihnen ab. Bei Moses Immobilien durchlaufen alle Interessenten eine erste Mieterprüfung. Erst dann führen wir eine mit Besichtigung durch, beantworten individuelle Fragen und verschaffen uns einen persönlichen Eindruck von den Interessenten.
Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
Damit Ihnen möglichst Mietzahlungsausfälle erspart bleiben, nehmen wir vor Abschluss des Mietvertrags eine umfangreiche Bonitätsprüfung des Mietinteressenten vor. Dazu gehören eine Selbstauskunft und Abfragen bei Schufa oder Creditreform. Mit uns finden Sie zahlungskräftige Mieter.
Mietvertrag
Steht der neue Mieter aus Ihrer Sicht fest, bereitet Moses Immobilien alles für die Vertragsunterzeichnung vor. Wir kennen die aktuellen Bestimmungen im Mietrecht und erstellen einen aktuellen Mietvertrag. Auf Wunsch kümmern wir uns um notwendige Bürgschaften.
Wohnungsübergabe
Gern begleiten oder übernehmen wir für Sie die Wohnungsübergabe inkl. Erstellung eines Übergabeprotokolls.
Feedback-Gespräch
Bereits zu Beginn unserer Zusammenarbeit vereinbaren wir mit Ihnen feste Termine für Feedback-Gespräche. So sind Sie jederzeit über den aktuellen Stand der Vermietungsaktivitäten informiert.
Moses Immobilien – so viel Service muss sein!
Endlich entspannt vermieten, wir nehmen Ihnen einen Berg von Arbeit ab!
Wir finden den passenden Mieter, unterstützen mit Handwerkern und vieles mehr …
Professionelle Mieterprüfung
Vertrauen ist gut – Kontrolle ist besser: Moses Immobilien kennt die Fallstricke, die durch eine nicht ausreichende Mieterprüfung im Vorfeld entstehen können. Wir möchten Vermietern eine hohe Sicherheit bieten, damit eine Altersvorsorge durch Mieteinnahmen oder eine Immobilienfinanzierung gesichert bleiben. Wir loten die Glaubwürdigkeit Ihrer gewünschten neuen Mieter aus und nehmen eine professionelle Bonitätsprüfung vor.
Der Mietercheck von Moses Immobilien
Erstgespräch
Mit viel Fingerspitzengefühl und durch gezielte Fragen lernen wir die Mietinteressenten in einem Erstgespräch kennen. Von unserer Erfahrung profitieren Vermieter, insbesondere wenn es um den Ausschluss von Mietnomaden geht.
Selbstauskunft
Unser Fragebogen zur Selbstauskunft der Mietinteressenten wird auf freiwilliger Basis schriftlich beantwortet. So erfahren wir z. B. mehr über den Beruf und die vorherigen Wohnsituationen.
Gehaltsabrechnungen
Wir überschlagen, ob u. a. das Gehalt und Einkommen der neuen Mieter ausreichen, um dauerhaft eine Warmmiete zu zahlen – und weisen auf die Kautionssumme hin.
Bonitätsprüfung
Wir führen bei Schufa oder Creditreform eine Bonitätsprüfung durch und werten die Ergebnisse für Sie aus.