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Unsere Checkliste für Vermieter

Viele hilfreiche Tipps von Moses Immobilien für Vermieter

 

Entscheiden Sie sich für eine Selbstvermietung Ihrer Immobilie? Das gilt es zu beachten!

 

Die richtige Entscheidung für einen Mieter zu treffen, ist nicht einfach – wobei die Hälfte der deutschen Bevölkerung zur Miete wohnt! Wichtig ist im Vorfeld eine genau Zieldefinition: Streben Sie ein langfristiges oder eher kurzfristiges Mietverhältnis zur Überbrückung bis zum Eigenbedarf an? Und wie wollen Sie genau vorgehen und bei den Mietinteressenten die Spreu vom Weizen trennen?

 

Nachstehend hat Moses Immobilien für Sie einige Aspekte zusammengestellt:

Planung und Vorbereitung

  • Führen Sie eine Bestandsaufnahme Ihrer Immobilie durch. Wie ist der Zustand Ihrer Immobilie? Sind vor einer Vermietung Sanierungsmaßnahmen notwendig? Planen und realisieren Sie diese vor der Mietersuche.
  • Definieren Sie die Zielgruppe für Ihre Mietwohnung oder Ihr Mietshaus. Wen suchen Sie, wer passt in die Hausgemeinschaft?
  • Legen Sie den Mietpreis für Ihre Immobilie fest.
  • Bewerben Sie Ihr Wohnungs- und Hausmietangebot in Internet, über Printanzeigen oder Mund-zu-Mund-Propaganda.

Durchführung von Besichtigungen

  • Sorgen Sie für einen guten Gesamteindruck Ihrer Immobilie vor einem Besichtigungstermin.
  • Bieten Sie flexible Zeiten für Besichtigungstermine an. Berufstätige können evtl. nur abends oder am Wochenende kommen.
  • Prüfen Sie vorab, ob ein wirkliches Interesse am Mietobjekt besteht und der Mietinteressent zahlungskräftig ist.
  • Stellen Sie sich auf kritische Fragen ein, und bereiten Sie Antworten vor.
  • Versuchen Sie, möglichst alle Fragen Ihrer Interessenten zu beantworten.
  • Nehmen Sie sich im Anschluss an den Termin ausreichend Zeit für die Prüfung von Unterlagen der Mietinteressenten.

Vor- und Nachbereitung des Mietvertrags

  • Informieren Sie sich über alle neuen rechtlichen Aspekte rund um die Vermietung, und berücksichtigen Sie diese Punkte im Mietvertrag.
  • Stellen Sie sich auf weitere Fragen Ihrer neuen Mieter bei und nach dem Einzug ein.
  • Führen Sie eine professionelle Haus- oder Wohnungsübergabe durch, und dokumentieren Sie alle relevanten Aspekte rechtssicher in einem Übergabeprotokoll.

Um eine Immobilie erfolgreich zu vermieten, sind Sie gefordert, auf viele Punkte zu achten!

Weitere Tipps und Details haben wir in einer Checkliste für Sie zusammengefasst.

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