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Wir verkaufen Ihr Mehrfamilienhaus: effizient – gewinnbringend – fair

 

Moses Immobilien ist Ihr starker Partner für den Verkauf einer Mehrfamilienimmobilie in OWL

 

Die aktuelle Zinslage beflügelt immer mehr Selbstnutzer oder private und gewerbliche Investoren, eine Mehrfamilienimmobilie als Kapitalanlage anzuschaffen. Im Fokus der Zielgruppen steht der Vermögensaufbau oder die Altersvorsorge.

 

Moses Immobilien besitzt ein weitreichendes Netzwerk. Neben Immobilieninvestoren verfügen wir ebenfalls über eine umfangreiche Datenbank mit privaten Interessentinnen und Interessenten für Immobilien. Insbesondere der Verkauf eines Mehrfamilienhauses an Investoren unterliegt einer Vielzahl von Auflagen und bedarf einer Menge Erfahrung.

 

Moses Immobilien berät und unterstützt Sie hier von Anfang an!

So ermitteln Sie die Rendite Ihres Mehrfamilienhauses

Eine Reihe von Faktoren nehmen maßgeblichen Einfluss auf die Rendite eines Mehrfamilienhauses, dazu zählen u. a.:

 

  • Finanzierungskosten
  • Instandhaltungskosten
  • Verwaltungskosten
  • Abschreibungen

Auch der angesetzte Immobilienpreis lässt Interpretationsspielraum:

  • Ist ein Preis zu niedrig: wird ein Investor oder Kaufinteressent misstrauisch, und – noch schlimmer – Sie verschenken Geld!

 

  • Ist ein Preis zu hoch: verlieren Sie wertvolle Zeit, da sich der Immobilienverkauf verzögert und Sie den im Markt platzierten Preis reduzieren müssen!

 

Um diese Effekte auszuschließen, setzt Moses Immobilien zwei verschiedene am Markt etablierte Wertermittlungsverfahren ein, die wir Ihnen nachstehend kurz vorstellen.

Optimale Wertermittlungsverfahren für den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses

Ertragswertverfahren

Die Mieteinnahmen werden ins Verhältnis zu den laufenden Kosten gesetzt. Je höher die Differenz zwischen den beiden Positionen innerhalb des Abschreibungszeitraums wird, desto besser für Sie!

 

Steigende Ertragswerte machen das Mehrfamilienhaus rentabel.

Vergleichswertverfahren

Moses Immobilien besitzt einen sehr guten Marktüberblick und beobachtet die Verkaufspreisentwicklung vergleichbarer Mehrfamilienhäuser. Mit diesen Kennzahlen berechnen wir den Wert Ihrer Kapitalanlage.

 

Umfassende Marktkenntnis führt zu bestmöglichen Immobilienpreisen.

So erzielen Sie den maximalen Gewinn für Ihre Mehrfamilienimmobilie

 

Als Ihr Immobilienexperte unterstützen wir Sie bei der optimalen Vermarktung Ihres Mehrfamilienhauses. Zuerst begutachten wir das Objekt sehr gründlich vor Ort, wägen Pro und Kontra der Immobilie ab und nennen Ihnen unsere Prognose für einen realistischen Verkaufserlös.

 

Moses Immobilien …

 

  • ist Ihr Immobilienspezialist für fachliche und rechtliche Aspekte rund um den Immobilienverkauf
  • besitzt einen sehr guten Marktüberblick
  • analysiert die Mikro- und Makrolage Ihres Mehrfamilienhauses
  • ist direkt mit finanzstarken Investoren vernetzt
  • begleitet Sie im gesamten Verkaufsprozess
  • ist nach dem Immobilienverkauf gern Ihr Ansprechpartner, testen Sie unseren After-Sales-Service!

STARTEN SIE HIER DIE WERTERMITTLUNG IHRES MEHRFAMILIENHAUSES!

Unverbindlich und kostenlos!

Wertermittlung starten!

Welche Strategie ist die beste? Verkauf einzelner Einheiten oder Verkauf der Gesamtimmobilie?

 

Dies ist die zentrale Frage, die Sie sich vor dem Verkauf einer Mehrfamilienimmobilie stellen sollten. Die Antwort hat direkten Einfluss auf den Ablauf und die Vermarktung Ihres Mehrfamilienhauses.

Pro & Kontra für das Aufteilen eines Mehrfamilienhaues:

PRO

In der Regel sind die zu erzielenden Verkaufserlöse bei der Aufteilung eines Mehrfamilienhauses in einzelne Wohneinheiten höher.

KONTRA

Der gesamte Verkaufsprozess ist viel aufwendiger und dauert länger, da spezielle Dokumente zu erstellen sind, wie eine Teilungserklärung oder eine Abgeschlossenheitsbescheinigung.

Wir sind gern Ihr Partner für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern

 

Sprechen Sie uns an, wenn Sie

 

  • eine Wohneinheit in eine Wohngemeinschaft überführen möchten
  • eine Nutzungsänderung eines Mehrfamilienhauses zu einem Geschäfts- und Wohnhaus planen
  • einzelne Wohneinheiten einer Eigentümergemeinschaft verkaufen möchten

 

Moses Immobilien verfolgt einen ganzheitlichen Ansatz im Immobilienverkauf

 

Unser Service beinhaltet folgende Leistungen für den Verkauf einer Mehrfamilienimmobilie:

 

  • solide Wertermittlung des Mehrfamilienhauses
  • Erstellung des Marketingmaterials
  • zielgruppengerechte Ansprache
  • Koordination und Organisation aller Besichtigungstermine
  • Unterstützung bei der Zusammenstellung aller relevanten Dokumente
  • Verhandlungsvollmacht bis hin zum finalen Vertragsabschluss

 

Wir beraten und begleiten Sie im gesamten Verkaufsprozess Ihres Mehrfamilienhauses.

Interessiert? Dann melden Sie sich gern!