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Andreas Demir
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Treppenhaus
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Küche
Schlafzimmer
Badezimmer Wohnung 2
Badezimmer Wohnung 1
Energieausweis
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Schnitt
Ansicht
Musterberechnung-Wohn- und Geschäftshaus Gütersloh
MOSES Immobilien – Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 33332 Gütersloh
- Kaufpreis 659.000,00 €
- Wohnfläche ca. 255 m²
- Grundstück ca. 423 m²
- Zimmer 11
- Baujahr 1963
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 205
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns Ihnen dieses modernisierte, freistehende Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh zum Verkauf anbieten zu dürfen. Diese Immobilie aus dem Jahr 1963 wurde laufend modernisiert und instand gehalten . Erst 2019 wurde der Großteil der Fenster erneuert und die Außenwände gedämmt…
Ihr Investment?
Diese Frage lässt sich schnell beantworten: Füllen Sie kurzerhand hier im Immobilienportal das Kontaktformular aus. Im Anschluss melden wir uns bei Ihnen und senden ein ausführliches Exposé!
Falls Sie nicht warten möchten, so schauen Sie doch direkt auf unserer Webseite nach. Das Exposé zu diesem Angebot finden Sie unter der Rubrik "Immobilienangebote".
Jetzt heißt es: Anschauen – kaufen – profitieren! Sprechen Sie uns an!
Lage
Die Immobilie liegt zentral und gut erreichbar in der nähe des Bahnhofs. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kita und Schulen.
Gütersloh ist international: Bertelsmann und Miele sind Traditionsunternehmen mit Weltbedeutung. Sie bescheren Gütersloh tausende von Arbeitsplätzen und sind gleichzeitig die Stützen des starken Wirtschaftsstandortes. Darüber hinaus tragen viele weitere Unternehmen aktiv zu dem erfolgreichen Standort bei, sie stehen für Innovationen und setzen neue Maßstäbe. Der Wirtschaftsstandort mit Weltgeltung ist mit 100.000 Einwohnern Hauptstadt eines der flächenmäßig größten Kreisgebiete in Nordrhein-Westfalen. Eine hervorragende Anbindung, die höchste Beschäftigungsquote im Kreis sowie eine hohe Kaufkraft sind die Pfunde, mit denen der Standort Gütersloh wuchern kann.
Ausstattung
*1 Gewerbeeinheit – langfristig vermietet –
*5 Wohnungen – voll vermietet –
*2019 Großteil der Fenster erneuert
*2019 Wärmedämmung der Außenwände und Anstrich
*2011 Modernisierung der Leitungssysteme
*2004 Modernisierung der Heizungsanlage
*2 Garagen
*1 Außenstellplatz
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Mit MOSES Immobilien verkaufen Sie Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis!
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.04.2022
- Energieausweis gültig bis 04.04.2022
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht