16 Fotos und Anhänge ansehen
MOSES Immobilien
Heiersstr. 10, 33098 Paderborn
Andreas Demir

Außenansicht

Außenansicht

dji_fly_20230105_142106_160_1672924874037_photo_optimized Kopie

Treppenhaus

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer Wohnung 2

Badezimmer Wohnung 1

Energieausweis

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Schnitt

Ansicht

Musterberechnung-Wohn- und Geschäftshaus Gütersloh

MOSES Immobilien – Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Eckdaten

  • Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • Lage 33332 Gütersloh
  • Kaufpreis 659.000,00
  • Wohnfläche ca. 255
  • Grundstück ca. 423
  • Gewerbefläche ca. 57
  • Anzahl Wohneinheiten 5
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 1
  • Baujahr 1963
  • Gesamtfläche ca. 311
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • JNKM SOLL – Wohnen 24.240,00
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet ja
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 207
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Wir freuen uns Ihnen dieses modernisierte, freistehende Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh zum Verkauf anbieten zu dürfen. Diese Immobilie aus dem Jahr 1963 wurde laufend modernisiert und instand gehalten . Erst 2019 wurde der Großteil der Fenster erneuert und die Außenwände gedämmt…

Ihr Investment?
Diese Frage lässt sich schnell beantworten: Füllen Sie kurzerhand hier im Immobilienportal das Kontaktformular aus. Im Anschluss melden wir uns bei Ihnen und senden ein ausführliches Exposé!
Falls Sie nicht warten möchten, so schauen Sie doch direkt auf unserer Webseite nach. Das Exposé zu diesem Angebot finden Sie unter der Rubrik "Immobilienangebote".


Jetzt heißt es: Anschauen – kaufen – profitieren! Sprechen Sie uns an!

Lage

Die Immobilie liegt zentral und gut erreichbar in der nähe des Bahnhofs. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kita und Schulen.

Gütersloh ist international: Bertelsmann und Miele sind Traditionsunternehmen mit Weltbedeutung. Sie bescheren Gütersloh tausende von Arbeitsplätzen und sind gleichzeitig die Stützen des starken Wirtschaftsstandortes. Darüber hinaus tragen viele weitere Unternehmen aktiv zu dem erfolgreichen Standort bei, sie stehen für Innovationen und setzen neue Maßstäbe. Der Wirtschaftsstandort mit Weltgeltung ist mit 100.000 Einwohnern Hauptstadt eines der flächenmäßig größten Kreisgebiete in Nordrhein-Westfalen. Eine hervorragende Anbindung, die höchste Beschäftigungsquote im Kreis sowie eine hohe Kaufkraft sind die Pfunde, mit denen der Standort Gütersloh wuchern kann.

Ausstattung

*1 Gewerbeeinheit – langfristig vermietet –
*5 Wohnungen – voll vermietet –
*2019 Großteil der Fenster erneuert
*2019 Wärmedämmung der Außenwände und Anstrich
*2011 Modernisierung der Leitungssysteme
*2004 Modernisierung der Heizungsanlage
*2 Garagen
*1 Außenstellplatz

Vermietet

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Mit MOSES Immobilien verkaufen Sie Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis!


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 04.04.2022
  • Energieausweis gültig bis 04.04.2022
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld