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Andreas Demir
Außenansicht
Außenansicht
Wohn/ Essbereich
Wohnbereich
Wohn
Badezimmer Anliegerwohnung
.
Treppe in den Keller und ins Obergeschoss
Küche Anliegerwohnung
Musterberechnung
PREISSENKUNG – Familientraum in ruhiger Lage von Büren
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 33142 Büren
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 332 m²
- Grundstück ca. 995 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1979
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Vermietet ja
- Bodenbelag
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 209
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns Ihnen dieses elegante, freistehende Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung in Büren zum Verkauf anbieten zu dürfen. Die Immobilie wird aktuell schrittweise saniert.
Treten Sie ein! Durch die großzügige Diele gelangen Sie in den herrlich Einladenen Wohn-/Essbereich. Sie gelangen durch bodentiefe Fenster auf die gemütliche Terrasse im hinteren Bereich des Hauses. Genießen Sie hier das wohlverdiente Glas Rotwein
– Urlaubsfeeling pur…..
Ihr neues Traumhaus?
Diese Frage lässt sich schnell beantworten: Füllen Sie kurzerhand hier im Immobilienportal das Kontaktformular aus. Im Anschluss melden wir uns bei Ihnen und senden ein ausführliches Exposé!
Falls Sie nicht warten möchten, so schauen Sie doch direkt auf unserer Webseite nach. Das Exposé zu diesem Angebot finden Sie unter der Rubrik "Immobilienangebote".
Wir haben einen virtuellen 360° Rundgang vorbereitet und senden Ihnen diesen gerne zu.
Jetzt heißt es: Anschauen – kaufen – einziehen! Sprechen Sie uns an!
Lage
Büren die seit der kommunalen Neugliederung 1975 aus insgesamt 12 Ortschaften besteht, leben rund 22.000 Einwohner. Sie hat insgesamt zwölf Ortsteile und ist ländlich geprägt. Dennoch hat man alles, was man braucht, vor Ort: Ärzte, Apotheken, Banken, eine Drogerie, Supermärkte und Discounter bis hin zu Geschäften für Bekleidung und Schuhe. Auch zwei Seniorenheime sind vorhanden.
Für den Nachwuchs gibt es zahlreiche Kindergärten, vier Grundschulen mit sechs Standorten, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Förderschule sowie zwei Standorte des Berufskollegs des Kreises Paderborn. Aus den Ortsteilen fahren Busse zu den Schulen, innerhalb der Kernstadt kann man zu Fuß oder mit dem Rad kommen.
Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Wandern, Radeln, ein Hallen- und Freibad, mehrere Sportvereine, ein Tennisklub, Geocaching, ein Reitverein, eine Kartbahn sowie zahlreiche Veranstaltungen.
Neben den Linienbussen, die die Ortsteile miteinander verbinden, gibt es auch einen Schnellbus nach Paderborn. Mit diesem erreicht man zügig den Flughafen in Büren-Ahden. Von Büren aus sind es kurze Wege zur A 33 und A 44.
Die Stadt Büren hat sich als Wirtschaftsstandort fest etabliert. So werden viele Produkte, die in Deutschland und darüber hinaus bekannt sind, in Büren entwickelt und produziert. Dazu gehören Komponenten im Autorennsport, Luft- und Raumfahrt, Antennenzylinder und Mobilfunkmasten großer Telekommunikationsunternehmen, Softwarelösungen für international zentralertätige EDV-Entwickler und viele mehr. Niedrige Hebesätze, eine niedrige Arbeitslosenquote sowie eine adäquate Kaufkraft sind deutliche Resultate der erfolgreichen Wirtschaftspolitik Bürens.
Ausstattung
* 276,75m² Einfamilienhaus
* 55,57m² Anliegerwohnung
* offenes Treppenhaus
* Gäste-WC saniert 2015
* Einliegerwohnung erstellt 2022 samt neuer Fenster und Türen
* Terrasse zur Anliegerwohnung pflastern 2022
* Einfahrt pflastern 2022
* Balkone abdichten 2022
* Heizung erneuert 2016
* Dach gedämmt 2013
* Dachboden gedämmt 2013
Einliegerwohnung vorhanden
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sauna vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Mit MOSES Immobilien verkaufen Sie Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis!
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweisangaben
A+
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 03.03.2023
- Energieausweis gültig bis 04.04.2033
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht