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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Bauunternehmer und Investoren aufgepasst!
Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Grundstück prädestinierter Lage exklusiv anbieten zu dürfen. Das 1.293m² große Baugrundstück am Josefswäldchen 19 befindet sich in einer vermietungssicheren Lage gegenüber des Krankenhauses in Warstein. Die ursprüngliche Entwurfsplanung sieht eine mögliche Wohnfläche von 920m² verteilt auf mindestens 10 Wohneinheiten vor, was viel Potenzial für ein beeindruckendes Wohnprojekt bietet.
Eine positive Bauvoranfrage des zuständigen Bauamt Warstein liegt vor!
Anregungen gefällig? Sozialer Wohnungsbau oder auch Betreutes Wohnen würden hervorragend passen.
Jetzt heißt es: rechnen – kaufen – bauen! Sprechen Sie uns an!
Besonderes Highlight in Warstein ist jedes Jahr der Sommer. Dann treffen sich Ballonpilotinnen und Ballonpiloten, ihre Crews und Fans der bunten Luftgefährten bei Deutschlands größtem Ballonfestival im Sauerland, der WARSTEINER MONTGOLFIADE. Eine Besonderheit am ersten Wochenende ist der Paraballooning-Wettbewerb, bei dem Teilnehmende sich bemühen, nach einem Fallschirmsprung aus einem Ballonkorb zielgenau auf dem Boden zu landen.
Einwohner (Hauptwohnsitz 2023) 25.861 EW
viertgrößte Stadt im Kreis Soest
niedrigste Arbeitslosenquote im Kreis Soest
Nachbarschaftsdemographie
Beschreibung (pro km2) | Wert | Ø Deutschland
Einwohner 513 233
Ø Alter 45 Jahre 44.6 Jahre
Anteil, Bev. unter 18 17 % 16.3 %
Anteil, Bev. ab 65 22 % 21.1 %
Anteil, Ausländer 4 % 11.2 %
Ø Pers. pro HH 2 Personen 2 Personen
Anteil, Leerstand 6 % 2.8 %
Ø m² pro Kopf 49 m² 45.3 m²
Ø m² pro Whg. 99 m² 91.7 m²
Feinstaubbelastung
Beschreibung | Wert | Ø Deutschland
Durchschnittliche Belastung 12.12 g/m3 10.78 g/m3
Tage über Grenzwert (50 g/m3) 0 0.14
Bundestagswahl 2021
Partei Ergebnis Zweitstimme (Prozent) | Ergebnis bei der letzten Wahl
CDU 29.07 % 36.26 %
SPD 28.71 % 24.95 %
GRÜNE 13.55 % 6.2 %
FDP 11.81 % 13.46 %
AfD 7.99 % 9.34 %
Innenbereich §34
Zusammenstellung der möglichen Wohnflächen:
Erdgeschoss
Wohnung 1 79,6 m² | Balkon zu 50% 3,3 m²
Wohnung 2 89,1 m² | Terrasse zu 50% 8,3 m²
Wohnung 3 89,1 m² | Terrasse zu 50% 8,3 m²
Wohnung 4 79,6 m² | Balkon zu 50% 3,3 m²
EG ges.: 360,60 m² |
1. Obergeschoss
Wohnung 5 79,6 m² | Balkon zu 50% 3,3 m²
Wohnung 6 89,1 m² | Balkon zu 50% 3,3 m²
Wohnung 7 89,1 m² | Balkon zu 50% 3,3 m²
Wohnung 8 79,6 m² | Balkon zu 50% 3,3 m²
1. OG ges.: 350,60 m²
Staffelgeschoss
Wohnung 9 92,1 m² | Dachterrasse zu 25% 12,5 m²
Wohnung 10 92,1 m² | Dachterrasse zu 25% 12,5 m²
StG ges.: 209,20 m²
mögliche Wohnfläche gesamt: 920,40 m²
erschlossen
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